정확한 진단 정직한 처방 고객과 상생을 도모하는 에스에스솔루션 안녕하세요, 에스에스솔루션입니다.` 2025년 들어 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 강화되면서, 전세대출을 받는 과정에도 큰 변화가 생겼습니다. DSR은 개인의 연간 원리금 상환액이 소득에서 차지하는 비율을 계산해 대출 가능 금액을 제한하는 제도입니다.

이전에는 전세대출이 주택담보대출과 다르게 비교적 자유롭게 신청 가능했지만, 이제는 DSR 계산에 포함될 수 있기 때문에 대출 한도와 승인 여부가 달라질 수 있습니다. 따라서 전세대출을 계획 중이신 분들은 반드시 관련 핵심 사항을 이해하고 준비하시는 것이 중요합니다.

첫째, 대출 한도가 줄어들 가능성이 있습니다. DSR 계산 시 기존 주담대, 신용대출, 카드론 등 모든 부채가 합산되기 때문에, 이미 다른 대출이 있다면 전세대출 신청 시 최대 한도가 예상보다 낮게 산정될 수 있습니다.

예를 들어 연 소득이 5,000만 원인데 기존 대출 원리금 상환액이 많다면, 전세대출 가...